부동산세금2 입주권 비과세가 가능한가요 주택을 양도할때 1세대 1주택이라면 양도소득세를 비과세 받을수 있는데요 여기서 비과세 조건은 2년을 보유하는것입니다 . 그렇다면 입주권도 2년보유하면 비과세를 받을수있나요? 이것은 맞을수도 틀릴수도 있습니다. 천천히 살펴볼게요 1 입주권 비과세 : 관리처분인가일 현재 비과세 요건 갖춘 입주권 (소득세법 제89조1항) 관리처분 현재 2년보유의 비과세 미충족 입주권 : 완공되면 공사기간 보유기간기산일에 쳐준다. (사용승인일이 비과세 요건충족일) (소득세법 제89조1항) 관리처분 이후 취득한 입주권 : 사용승인일 이후 2년보유 등 비과세요건 충족해야함 입주권 + 주택 일시적2주택 : 주택 취득일 이후 3년내 입주권 양도 *조정,비조정 확인필요 위의 사례의 경우 입주권이 관리처분 전에 2년보유 또는 거주의 비과.. 2022. 7. 29. 부동산 양도소득세 과세 , 비과세 정리 (필요경비) 총정리 부동산은 취득할때, 보유할때, 팔때 각각 세금이 있다. 살때는 비교적 취득세 세금이 중과되는 부분을 제외하고는 크게 머리아픈부분이 없지만 세무사들도 머리아프다는 부동산 양도소득세는 각각 주택을 언제 취득했는지에 따라 과세될수도 있고 비과세 될수도있다. 처음 취득하고 양도할때 양도차익이 크게 차이가 나지 않는다면 일반세율로 매도를 해도 크게 부담은 없지만 양도차익이 크다면 누구라도 비과세를 적용받고 싶기때문에 반드시 신경써야한다. 절세는 그 누구도 가르쳐 주지않고 내 상황을 정확하게 알고 있는 내가 챙기자. ◎양도소득세 과세 기간과 양도차익에 따라 계산 양도한 날의 말일부터 2개월이내 신고해야한다 조합원 입주권은 다른주택을 양도할때 중과대상 주택수에 포함된다. 조합원 입주권을 양도할때는 양도시 중과대상이 .. 2022. 7. 28. 이전 1 다음
